Nel 2026 la quota di single che acquistano casa in Italia raggiunge un nuovo record, arrivando al 34% delle compravendite. Crescono anche gli acquisti per investimento e il ricorso ai mutui, mentre nelle grandi città i compratori single superano il 40%
Nel primo semestre del 2026 cresce ulteriormente il peso dei single sul mercato immobiliare italiano. Secondo i dati del Gruppo Tecnocasa, la quota di compravendite concluse da persone che acquistano da sole è passata dal 32,8% del primo semestre 2025 al 34% dello stesso periodo del 2026, raggiungendo il livello più alto degli ultimi anni. Una tendenza evidenziata anche dai dati Istat, secondo cui la semplificazione delle strutture familiari è tale che nel 2024-2025 le famiglie composte da persone sole sono salite al 37,1%, mentre vent'anni fa questa tipologia rappresentava appena il 25,9%.
Il fenomeno nelle grandi città
Nelle principali città italiane il fenomeno è ancora più evidente. La percentuale media di acquirenti single si attesta al 41,1%, con punte che superano il 47-48% in città come Milano e Torino. Quote oltre il 40% si registrano anche a Roma, Bari, Genova e Firenze, mentre la quota più bassa si riscontra a Napoli, dove non si supera il 30%.
Cresce l'interesse per gli investimenti
L'acquisto dell'abitazione principale resta la motivazione dominante tra i single e rappresenta l'80,6% delle compravendite concluse nel 2026. Aumenta, però, anche la quota di chi compra per investimento: il 15,7% degli acquisti ha questa finalità, contro il 14,8% registrato un anno fa. Rimane invece stabile e contenuta la fetta legata alle seconde case, che si attesta al 3,7%.
Trilocali in testa alle preferenze
Riguardo alle tipologie immobiliari, le più acquistate dai single sono i trilocali (36,4%, in crescita rispetto al 35% del 2025), seguite dai bilocali (32,9%). Al terzo posto si collocano a pari merito quattro locali e soluzioni indipendenti, entrambe intorno al 12% del totale.
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Mutui in ripresa tra gli acquirenti single
Il mercato appare inoltre diviso quasi equamente tra single che acquistano senza mutuo (51%) e single che ricorrono al credito bancario (49%). Un cambiamento rilevante rispetto agli anni precedenti. Tra il 2023 e il 2024 gli acquisti senza mutuo arrivavano infatti al 59%, mentre oggi cresce la percentuale di acquirenti single che hanno fatto ricorso al credito: si sale al 49% rispetto al 47,9% dell'anno precedente e al 41% del biennio 2023-2024.
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Gli affitti
Anche nel mercato delle locazioni i single rappresentano una componente fondamentale. Nel 2026 costituiscono il 47,5% degli inquilini, una quota leggermente inferiore rispetto alla punta raggiunta nel 2025 (oltre il 48%). La percentuale di single che affitta per scelta abitativa è del 61,3%, quota sostanzialmente stabile rispetto all'anno precedente. Tra i single che vivono in affitto, l'8,1% è composto da studenti universitari, mentre il 30,6% è costituito da lavoratori trasferiti.
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