![Il centro abitato di Napoli visto dalla collina del Vomero, 02 luglio 2021. Di effetto Covid-19 sul mercato immobiliare si era gi� iniziato a parlare durante la pandemia, quando tutti hanno capito l'importanza di avere spazi e metrature sufficienti a poter lavorare da casa o dover stare rinchiusi. Quindi meglio se con giardini o terrazzi a disposizione. E se si resta in smartworking forse �¨ meglio abitare in un piccolo centro pi�¹ vivibile rispetto alle grandi citt� o magari in un posto al sole, quindi pi�¹ a Sud, dove gli inverni durano e meno e affacciarsi sul mare attenua il timore di una quarantena futura. I primi effetti sembra certificarli oggi l'Istat con una analisi sul mercato immobiliare. Vola quello del Meridione nel terzo trimestre del 2020 con una crescita dell'8,9% rispetto allo stesso periodo del 2019. ANSA / CIRO FUSCO](https://static.sky.it/editorialimages/089129d0808f7ccea359a1df73c858e1593aad76/skytg24/it/economia/2023/06/23/istat-prezzi-case-primo-trimestre-2023/napoli_case_ansa.jpg?im=Resize,width=375)
Istat, crescono i prezzi delle nuove case in Italia: +5,4% nel primo trimestre 2023
Secondo le stime preliminari, nei primi tre mesi di quest'anno, l'indice dei prezzi delle abitazioni (Ipab) acquistate dalle famiglie, per fini abitativi o per investimento, è aumentato dello 0,1% rispetto al trimestre precedente e dell'1,1% nei confronti dello stesso periodo del 2022
![Imu tasse e costi per la casa Milano - imu tasse e costi per la casa ( - 2017-11-18, Rich / IPA) p.s. la foto e' utilizzabile nel rispetto del contesto in cui e' stata scattata, e senza intento diffamatorio del decoro delle persone rappresentate](https://static.sky.it/editorialimages/ebe089557bec579b91b78b84ca99c40fe734a693/social-cards/skytg24/2023/06/19/original-11d54884-02f9-472a-a905-b356ebf80fe7.jpg?im=Resize,width=335)
Il prezzo delle case nuove sale, e di parecchio: +5,4% nel primo trimestre 2023. Lo rivelano i dati dell’Istat che certificano come questo aumento sia in accelerazione rispetto al +4,5% del trimestre precedente
Case in vendita in Italia, ecco i quartieri più convenienti per comprare![FOTO SIMBOLICHE SUL TEMA MUTUO CASA FOTO SIMBOLICHE SUL TEMA MUTUO CASA ABITAZIONE, BANCONOTE EURO (MILANO - 2016-03-10, ALBERTO CATTANEO) p.s. la foto e' utilizzabile nel rispetto del contesto in cui e' stata scattata, e senza intento diffamatorio del decoro delle persone rappresentate](https://static.sky.it/editorialimages/180f17394d77b7c9a9773b1546d724a183418d7b/skytg24/it/economia/2022/01/27/cessione-credito-2022/casa_soldi_2_ipa.jpg?im=Resize,width=335)
Nel primo trimestre dell'anno, inoltre, secondo le stime preliminari, l'indice dei prezzi delle abitazioni (Ipab) acquistate dalle famiglie, per fini abitativi o per investimento, è aumentato dello 0,1% rispetto al trimestre precedente e dell'1,1% nei confronti dello stesso periodo del 2022 (era +2,7% nel quarto trimestre 2022)
I DATI DELL'ISTAT![Persone sui i loro balconi o finestre di casa a Milano per il divieto di uscire dovuto all' emergenza coronavirus Milano, Persone sui i loro balconi o finestre di casa a Milano per il divieto di uscire dovuto all' emergenza coronavirus (milano - 2020-04-08, Duilio Piaggesi) p.s. la foto e' utilizzabile nel rispetto del contesto in cui e' stata scattata, e senza intento diffamatorio del decoro delle persone rappresentate](https://static.sky.it/editorialimages/f30fd029d2d1338849321f47f94f539fedf064fe/skytg24/it/economia/2021/12/28/bonus-casa-infissi/IPA_FGR2964322.jpg?im=Resize,width=335)
Per quanto riguarda invece i prezzi delle abitazioni esistenti, la crescita decelera, passando da +2,3% del quarto trimestre 2022 a +0,4%
GUARDA IL VIDEO: Istat, prezzi nuove case in Italia: +5,4%![Milano - Euro e aumento del costo della vita - inflazione e crisi economica - tangenti politiche](https://static.sky.it/editorialimages/f80d5e9efdfa328786cf958ca24ecb1ddf057e48/skytg24/it/economia/2022/06/19/btp-italia-2022/soldi-ipa.jpg?im=Resize,width=335)
Questi andamenti si manifestano in un contesto di rallentamento dei volumi di compravendita: -8,3% la flessione annua registrata nel primo trimestre 2023 dall'Osservatorio del mercato immobiliare dell'Agenzia delle entrate per il settore residenziale, dopo il -2,1% del trimestre precedente
![ETTORE FERRARI](https://static.sky.it/static_clientlibs/sky-aem-frontend/clientlibs/dp_base-vendors/resources/placeholder.png)
Nel complesso, spiega l’Istat, “prosegue, nel primo trimestre 2023, la fase di rallentamento del tasso di crescita su base annua dei prezzi delle abitazioni acquistate dalle famiglie, iniziata nella seconda metà del 2022”. Ed evidenzia che "il rallentamento si deve esclusivamente alla dinamica dei prezzi delle abitazioni esistenti (che pesano per oltre l'80% sull'indice aggregato), in forte attenuazione nel primo trimestre di quest'anno, a cui si contrappone l'accelerazione tendenziale dei prezzi delle abitazioni nuove"
![Frankfurt, Germany - July 19, 2022: the Euro sign at the entrance to the new european central Bank building in Frankfurt, Germany.](https://static.sky.it/editorialimages/2941ac8851ce9463029218e78b744f4599d62c0e/skytg24/it/economia/2023/05/07/mutui-rate-variabili-tassi-interesse/bce_euro_ipa.jpg?im=Resize,width=335)
Il mese scorso, quindi prima dell'ultimo aumento della Banca centrale europea compiuto nei giorni scorsi, "il tasso medio sulle nuove operazioni per acquisto di abitazioni è stato il 4,24% (2,05% a giugno 2022, con un incremento di 219 punti base, era il 5,72% a fine 2007)", riferisce Abi
![Milano - Affittasi e vendesi - agenzia immobiliare - mercato immobiliare - cartelli di vendita e affitto case](https://static.sky.it/editorialimages/5f22451d867b8dde96eaa06e87ae83ce5ac8c5b3/skytg24/it/economia/2021/11/12/bonus-affitti-under-31-detrazione-manovra/affitto_casa_4_ipa.jpg?im=Resize,width=335)
Inoltre, va segnalato che nei primi due mesi del 2023 si è registrato un crollo dei mutui, con una diminuzione pari al 23,56% rispetto allo stesso periodo dello scorso anno, come evidenziato dal Consiglio nazionale dei notai che prevede inoltre un calo complessivo delle compravendite immobiliari per l'anno in corso del 10,7% in meno sul 2022
![Milano. Skyline della Citta di Milano Vista di Corso Buenos Aires grattacieli e Duomo Milano. Skyline della Citta di Milano Vista di Corso Buenos Aires grattacieli e Duomo
Nella foto Corso Buenos Aires pista ciclabile (Milano - 2021-09-21, Carlo Cozzoli) p.s. la foto e' utilizzabile nel rispetto del contesto in cui e' stata scattata, e senza intento diffamatorio del decoro delle persone rappresentate](https://static.sky.it/editorialimages/13fddf6b1f17ac4490809df6c5c702da6510c7c7/skytg24/it/economia/2021/10/08/vendita-case-asta-giudiziaria-italia/6-milano-IPA_FGR3294466.jpg?im=Resize,width=335)
Nonostante il calo generale degli acquisti di case registrato, ci sono valori positivi a Torino (+3,26%), Bologna (+2,88%), Bari (+1,14%) e Palermo (+2,11%). Segno negativo per Milano (-3,74%), Verona (-1,45%), Roma (-2,09%), Firenze (-5,28%) e Napoli (-14,9%)
Mercato immobiliare, l'andamento delle compravendite nel 2023