Affitti brevi, scadenza il 30 giugno per la comunicazione all’Agenzia delle Entrate
Gli intermediari immobiliari e i portali telematici dovranno trasmettere al Fisco i dati relativi ai contratti di affitti brevi siglati per il loro tramite nel 2022. Resta escluso dall’obbligo l’intermediario che ha agito nella sola fase di proposta dell’immobile in locazione lasciando a proprietari e affittuari la definizione dei contratti che hanno durata massima di 30 giorni. Per coloro che non rispettano la scadenza del 30 giugno o inviano la comunicazione errata il rischio è di una multa fino a 2mila euro
Mancano pochi giorni alla scadenza che riguarda gli intermediari immobiliari o coloro che gestiscono portali telematici. Entro il 30 giugno dovranno trasmettere all’Agenzia delle Entrate i dati relativi agli affitti brevi conclusi tramite il loro intervento nel corso del 2022. Ecco in quali situazioni l'obbligo si applica e quali sono le eccezioni per l'invio della comunicazione
Airbnb e affitti brevi, arriva la stretta: tutte le novitàCOS'È L'AFFITTO BREVE - Secondo la norma del 2017 per affitti brevi si intendono le locazioni di durata non superiore a 30 giorni per le quali è possibile applicare la cedolare secca al 21%. Sono inclusi nella disciplina gli immobili e le relative pertinenze come box, cantine, posti auto, mentre restano esclusi uffici e studi privati. L'applicazione della cedolare secca si estende anche ai servizi erogabili durante l'affitto come la connessione wifi, la fornitura di biancheria, la pulizia e l'aria condizionata
Iscriviti alla nostra newsletter per restare aggiornato sulle notizie di economiaL'OBBLIGO DI INVIO - Entro il 30 giugno sono chiamati a trasmettere alle Entrate i dati sugli immobili locati per breve periodo nel 2022 gli intermediari che, oltre a favorire l’incontro tra domanda e offerta, forniscono un supporto professionale o tecnico informatico nella fase del perfezionamento dell’accordo. L'obbligo include anche i contratti siglati sulle piattaforme online
Caro affitti, la storia di Alessandro a Sky TG24: "Pago 650 euro per 9 metri quadri"IL SOSTITUTO D'IMPOSTA - L'Agenzia ricorda che gli intermediari che incassano dal pagamento del corrispettivo lordo o dal canone di locazione applicando la ritenuta del 21% dovranno inviare la comunicazione tramite la Certificazione unica
Mercato immobiliare, calano le vendite ma aumentano gli affittiLE ECCEZIONI - La necessaria comunicazione al Fisco entro fine mese decade se il locatore si è avvalso dell’intermediario solo per proporre l’immobile in locazione ma il conduttore ha poi comunicato direttamente al locatore stesso l’accettazione della proposta. I cosiddetti contratti in parola possono essere conclusi direttamente dal proprietario dell’immobile perché non c’è l'obbligo di registrazione, come nel caso ad esempio delle prenotazioni su Airbnb
Mercato immobiliare, l'andamento delle compravendite nel 2023LE SANZIONI - L’omessa, incompleta o infedele comunicazione al Fisco è punita con la sanzione da 250 a 2.000 euro. La sanzione si dimezza se l'intermediario trasmette correttamente i dati entro i quindici giorni successivi alla scadenza. L'intermediario non dovrà pagare la multa se viene accertato il comportamento illecito del locatore come causa fondante dell'invio oltre la scadenza
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