I dati del capoluogo lombardo e della capitale d'italia non sono rassicuranti, soprattutto in vista delle prossime scadenze dettate dalla normativa in vigore. Vediamo la situazione
Secondo un'analisi realizzata dal portale Casavo, basata sulle valutazioni effettuate nel 2024, il 60% degli immobili di Milano necessita di riqualificazione. La direttiva sulle “Case green” parla chiaro: entro il 1° gennaio 2030 tutti gli edifici residenziali dovranno raggiungere almeno la classe energetica E, ed entro il 1° gennaio 2033 sarà necessario arrivare almeno alla D.
I dati di Milano
Il 25% degli immobili valutati a Milano è in classe energetica G, mentre il 19% in classe F. Si tratta di categorie energetica basse che richiedono interventi urgenti per arrivare in tempo alle scadenze. Si parla di isolamento termico, impianti di riscaldamento meno inquinanti, gestione dei consumi più intelligente e uso di fonti energetiche rinnovabili. A Milano le abitazioni in classe E rappresentano il 16%, mentre quelle in classe D il 14%. Sono numeri che superano la media nazionale, frutto del fatto che il capoluogo lombardo è la culla dei progetti di riqualificazione urbana degli ultimi anni.
I dati di Roma
L’analisi di Casavo mette in luce anche una realtà più critica rispetto a Milano: stiamo parlando di, Roma. In totale, ben il 64% del patrimonio immobiliare romano necessita di interventi di riqualificazione, per rispettare le scadenze imposte dalla normativa attualmente in vigore. Per quanto riguarda le abitazioni meno efficienti dal punto di vista energetico, infatti, la capitale conta il 42% all’interno della classe energetica G, una quota nettamente superiore a quella milanese, +17%. Contrariamente al capoluogo lombardo, il 14% delle abitazioni appartiene alla classe F, un dato leggermente migliore rispetto alla precedente analisi. Si tratta probabilmente del risultato di una combinazione tra un patrimonio edilizio più vecchio, una minore incidenza di nuove costruzioni e un mercato immobiliare meno dinamico rispetto al capoluogo lombardo.
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