Turismo e affitti brevi, le regioni europee più prese d’assalto

Amati dai turisti e dai proprietari di seconde case. Detestati da molti residenti delle località più frequentate, osservati con ambivalenza dagli amministratori locali. Qualunque sia il punto di vista, una cosa è certa: gli affitti brevi rappresentano una delle modalità attraverso cui si muove il turismo contemporaneo. E i numeri lasciano pensare che così sarà anche nel prossimo futuro, se è vero che nel 2025 l’Europa ha fatto registrare un nuovo primato di pernottamenti prenotati attraverso le maggiori piattaforme che consentono questo tipo di servizio, come Airbnb, Booking e Expedia: oltre 952 milioni, con una crescita dell’11,4% rispetto al 2024. Insomma, il turismo delle locazioni mordi e fuggi continua ad espandersi ovunque anche se - esattamente come quello “tradizionale” - tende a concentrarsi soprattutto in aree specifiche, come rivelano le ultime statistiche rilasciate dall’Unione europea che monitora l’evoluzione del fenomeno non solo a livello nazionale ma anche regionale. Risultato: come prevedibile, Francia, Spagna e Italia fanno la parte del leone ma con alcune aree all’interno di questi Paesi che beneficiano, e al tempo stesso soffrono di più delle opportunità offerte dagli affitti brevi. Vediamo più nel dettaglio i dati appena aggiornati da Eurostat fino a comprendere tutto il 2025. Concentrazioni regionali Francia, Spagna, Italia, dunque. E non è una sorpresa visto che si tratta dei Paesi europei che tradizionalmente attraggono il maggior numero di turisti e che, comprensibilmente, mantengono il primato anche quando si tratta di utenti che arrivano tramite Airbnb e compagnia. Dunque, lo scorso anno l’Esagono ha fatto registrare oltre 20,4 milioni di arrivi grazie alle piattaforme online, seguito dalla penisola iberica e dallo Stivale . Considerando questi dati, non stupisce che le regioni più gettonate dai visitatori di questo tipo si trovino, in gran parte, proprio nelle tre superpotenze turistiche del Vecchio continente. E così, l’Andalusia, in Spagna, guida la graduatoria con 3,6 milioni di soggiorni, seguita da Île-de-France, ovvero la regione che comprende anche Parigi , e da Costa Azzurra e Provenza , sempre in Francia. Il primo territorio italiano in classifica è la Lombardia , al quinto posto. Ma tra le prime venti zone per numero di frequentatori arrivati tramite prenotazioni online ci sono altre quattro regioni italiane: Lazio, Toscana, Sicilia e Veneto. Le statistiche continentali confermano, attraverso i numeri, la capacità di attrazione di poche singole porzioni di territorio rispetto alle altre. Per dare un’idea, le prime dieci regioni della graduatoria si aggiudicano più di un turista su quattro tra quelli che visitano l’Unione europea ricorrendo all'affitto breve, le prime venti ne attirano quattro su dieci . La mappa degli affitti brevi L’impressione regalata dalla graduatoria delle regioni più prese d’assalto attraverso le piattaforme di prenotazione digitali è confermata, con qualche dettaglio ulteriore, quando questi dati vengono trasposti su una mappa. Le macchie caratterizzate da tonalità di rosso più scuro, che indicano una maggiore concentrazione di visitatori, sono relativamente poche e per lo più costiere. Con l’eccezione dell'Île-de-France, la regione della Capitale, nella Francia settentrionale, tutte le zone più gettonate si trovano infatti nel Mediterraneo, sul mare o comunque non lontanissimo da esso. In particolare i flussi turistici si concentrano in quella fascia che, a partire dall’Andalusia, estremo occidente del bacino del Mare Nostrum, scorre verso Est passando per la costa spagnola prima e francese poi e arrivando infine alla Costa Azzurra dove si separa in due diramazioni ideali caratterizzate sulla mappa da toni più scuri. La prima si muove attraverso Lombardia e Veneto fino a raggiungere l’Adriatico settentrionale con la Croazia costiera. La seconda prosegue attraverso Toscana e Lazio lungo la costa tirrenica dell’Italia. Quando passa lo straniero Lombardia, Lazio, Toscana, Sicilia e Veneto. Sono queste, come osservato, le zone d’Italia più interessate dal fenomeno degli affitti brevi ad uso turistico. Nel 2025, ciascuna di esse ha richiamato oltre un milione di turisti attraverso questa modalità di fruizione del territorio. E la maggior parte di questa massa di visitatori è arrivata dall’estero, confermando una tendenza che ormai da qualche anno caratterizza il nostro Paese. Tra le grandi potenze turistiche europee, l’Italia è quella che richiama il più alto numero di “soggiorni brevi” da oltre confine: 8,6 milioni contro, 7,1 della Spagna, 6,4 della Francia e 1,9 della Germania. Se invece si guarda a coloro che utilizzano la locazione rapida per visitare il proprio Paese, nessuno batte i francesi: quasi 14 milioni di soggiorni prenotati in Francia tramite Airbnb e simili si possono attribuire a utenti transalpini.

Cosa vedere:

Come vederlo:

Online con Sky:

Turismo e affitti brevi, le regioni europee più prese d’assalto

Raffaele Mastrolonardo