Storia di una perenne ex: la torre Montparnasse cerca ancora un futuro

Se si volesse indicare, con la metafora di un edificio, il periodo decadente che sta affrontando la Francia di questi anni, forse, la Tour Montparnasse di Parigi andrebbe benissimo. Questo perché, oggi, parlando della Torre, la parola che si pronuncia più di frequente è ‘ex’: ex edificio più alto di Parigi, ex scommessa architettonica, ex progetto di rilancio di un quartiere, ex polo commerciale, ex grande investimento, ex quartier generale della prima campagna presidenziale di François Mitterand. Oggi, però, oltre che ‘ex’, la torre non è praticamente più niente. Non è avveniristica, perché non siamo più negli anni ’60 in cui è stata costruita; non è un centro commerciale, perché tutte le serrande sono abbassate; non è nemmeno più l’edificio più alto della città, perché, figuriamoci, ormai è il terzo. “Oggi la Torre è solo un'ombra di ciò che era un tempo” - scrive Le Monde, in un articolo che non riesce mai a decidersi tra il malinconico e l’esasperato. Avventurarsi nelle gallerie del centro commerciale, dove solo due o tre vetrine sono ancora illuminate, dove la segnaletica della metropolitana e le bolle scolpite nei muri sono rimaste immutate per quasi mezzo secolo, significa intraprendere un affascinante viaggio nel tempo”. A portare la torre sul suo personale viale del tramonto sono stati tanti elementi, il primo dei quali è il tempo e il fatto che l’idea che le sottendeva, ossia un gigantesco edificio che fondesse una stazione ferroviaria, un condominio residenziale, uffici e negozi, è stata superata più volte dalle mille carambole del tempo e dei costumi sociali. Poi, ovvio, le varie crisi in successione che hanno portato prima i negozi a trasformarsi in catene e poi le catene a chiudere. Ma più di tutto, sono state due cose: i costi e- anche se suona prosaico dirlo- le ingovernabili riunioni di condominio . Ancora le Monde: “Il complesso ha avuto un discreto successo per i primi trent'anni, con i suoi 5.000 dipendenti che lavoravano nella torre e decine di boutique, tra cui le Galeries Lafayette. Questo fino all'"allarme amianto della Torre Montparnasse ", lanciato da Le Journal du Dimanche nel 2005. Un punto di svolta. Sono state stanziate somme colossali per rimuovere le fibre di amianto presenti in tutto l'edificio. Un decennio dopo, pareti e soffitti erano stati ripuliti, ma i comproprietari avevano sborsato complessivamente 250 milioni di euro. Tutti quei soldi, tutto quello stress, per un complesso che è diventato l'antitesi della modernità che originariamente incarnava... È sufficiente a far disperare il mercato immobiliare”. Inoltre, come dicevamo, c’era un problema di governance: troppi proprietari, troppe disparità di reddito tra chi aveva un appartamento e chi uno studio di avvocati o chi le mura di un negozio. Così, per anni, la torre è rimasta lì, a farsi scorrere il tempo addosso e a aspettare di diventare tanto vetusta da essere demolita o rifatta da chissà quale novello Hausmann. E infatti. Pochi giorni fa, prima di lasciare l’Hotel de Ville, la sindaca uscente Anne Hidalgo ha presentato un modellino del quartiere di Montparnasse rinnovato, con la sua torre, la stazione ferroviaria e il centro commerciale abbandonato che Renzo Piano, l'architetto genovese ottantottenne che ha regalato a Parigi il Centre Pompidou e il Palazzo di Giustizia, aveva promesso di riqualificare: L'attuale proposta, dello studio Renzo Piano Building Workshop, prevede una demolizione inferiore ma aggiunge oltre 20.000 metri quadrati di spazi per uffici. Gli alloggi per studenti occupano 5.600 metri quadrati. Un permesso di costruzione consente al progetto di aggirare il piano regolatore locale del 2024, che prevede la riduzione degli spazi commerciali e l'aumento dello sviluppo residenziale. Il piano include un centro culturale, impianti sportivi sul tetto e un numero inferiore di negozi” conclude Le Monde. In un articolo che, come dicevamo non sa decidersi tra il malinconico e l’esasperato.

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Luciana Grosso