Milano, prezzi in aumento su case in vendita e in affitto: +30% in 5 anni

Sale il costo degli immobili nel capoluogo lombardo. Alcuni quartieri hanno toccato aumenti pari al 50 per cento. Ma la seconda ondata di coronavirus potrebbe cambiare le carte in tavola. LA FOTOGALLERY

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Le case di Milano tornano ad avere costi molto elevati. Secondo uno studio di Immobiliare.it il prezzo degli immobili in vendita e in affitto è aumentato in media del 30 per cento

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Inoltre, in alcuni quartieri il rialzo è stato ancora più rilevante, toccando punte del 50 per cento

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È il caso del quartiere Maggiolina-Istria, dove il costo degli immobili è schizzato alle stelle dopo l'ultima rilevazione compiuta nel 2015

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La mappa della città mostra un'area circolare con un centro popolato da immobili con un costo medio di 9.625 euro/mq

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Qui l'aumento dei prezzi è stato del 23 per cento negli ultimi cinque anni

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Allontanandosi dal centro, i costi si riducono

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Le rivalutazioni più forti non sono state quelle degli immobili del centro, ma quelle dove ci sono stati importanti interventi, progetti e iniziative di riqualificazione

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È il caso, ad esempio, del quartiere Isola

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Ma anche quello della zona compresa tra le fermate della metro Stazione Centrale e Repubblica

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Cospicui incrementi di prezzo anche per gli immobili del quartiere NoLo, costituito dall'area compresa tra le fermate Pasteur e Rovereto

Nelle zone sopracitate i valori immobiliari sono aumentati di oltre il 40 per cento negli ultimi cinque anni

Per acquistare una casa a NoLo, cinque anni fa occorrevano 2.800 euro al metro quadro

Oggi nello stesso quartiere una casa sfiora i 4.000 euro al metro quadro

A causa della pandemia, però, potrebbero aprirsi nuovi scenari: infatti, da marzo i consueti aumenti si sono arrestati, portando i valori medi a rimanere fermi di mese in mese

A ottobre, con lo scoppio violento della seconda ondata di coronavirus, c'è stato un cambio di rotta. Il prezzo medio di tutti gli immobili in vendita in città ha perso il 2,2 per cento in un solo mese

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