Bonus edilizi, le nuove regole per la costruzione e l’acquisto del box auto
Come specifica l’Agenzia delle Entrate, i meccanismi della cessione del credito e dello sconto in fattura erano previsti dalla legge di Bilancio 2022 per la realizzazione di autorimesse o posti auto pertinenziali. Con il decreto legge del febbraio 2023, però, le opzioni sono state sospese
Dal 17 febbraio 2023 non è più possibile la cessione del credito o lo sconto in fattura per quanto riguarda il “Box auto acquisti”. La possibilità è stata tolta anche per quei casi in cui il rogito è stato stipulato prima di questa data
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L’opzione per la cessione del credito o lo sconto in fattura è possibile solo dal 2022. Il suo stop dal 17 febbraio di quest'anno non si applica se fino al giorno prima era già stata presentata la richiesta del titolo abitativo, cioè un permesso a costruire
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Però attenzione: come ricorda Il Sole 24 Ore, questa agevolazione è possibile non solo in caso di costruzione realizzata in proprio o tramite contratti d’opera o di appalto, ma anche in caso di acquisto da terzi di box e posti auto già realizzati
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In questo caso, se si vuole sfuggire allo stop sulle cessioni, risulta difficile verificare la “richiesta del titolo abitativo” in capo all’impresa che ha costruito in origine il box
Si dovrebbe analizzare invece la data del rogito notarile o del preliminare registrato (sempre irrilevante il bonifico parlante). Come ricorda Il Sole, però, Il Dl 11/2023 del 16 febbraio quando richiede il rogito o il preliminare cita solo il "bonus casa acquisti" e il "sisma bonus acquisti" ordinario
Dal 17 febbraio 2023, pertanto, non è più possibile inviare all’agenzia delle Entrate, neanche se il rogito è già stato stipulato (o il preliminare registrato) prima di questa data
Come specifica l’Agenzia delle Entrate, i meccanismi della cessione di credito e dello sconto in fattura erano previsti dalla legge di Bilancio 2022 per la realizzazione di autorimesse o posti auto pertinenziali
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