Mutuo casa, tassi e prezzi in aumento: quanto costa comprare in Italia

Secondo i dati dell’ultimo Osservatorio di Tecnocasa, la media nazionale dei prezzi ha registrato un incremento dell'1,8%. Milano è al primo posto fra le grandi città con + 4%. Diminuiscono i tempi di vendita, che toccano i minimi storici in dieci anni

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Le vendite delle case rallentano nel terzo trimestre del 2022, ma si alzano i prezzi: lo rilevano i dati dell’ultimo Osservatorio di Tecnocasa

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Secondo lo studio la media nazionale dell’incremento dei prezzi è dell’1,8% nel corso del semestre. La stessa variazione si era verificata nei sei mesi precedenti. Milano è al primo posto fra le grandi città che hanno segnalato i maggiori aumenti: +4%. Segue Bari, con il 3,8%. Scendendo nella lista (sempre se si fa riferimento alle città con dimensioni estese) si trova Bologna con +2,5%. Roma si ferma invece a un incremento dello 0,7%

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Police officers patrol an empty Spanish Steps square during a complete lockdown for New Year's Eve celebrations as part of efforts put in place to curb the spread of the coronavirus disease, in Rome, Italy, 1 January 2021, ANSA/GIUSEPPE LAMI

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Come riporta Il Corriere della Sera, considerando il prezzo indicativo di un’abitazione di 80 metri quadrati con finiture medie ma nuova o ben ristrutturata, i prezzi per la prima casa a Milano variano dai 224mila di Viale Monza – Villa San Giovanni ai 482mila di via Vincenzo Monti, non lontano da Cadorna. A Roma si va dai 98mila del quartiere La Romanina ai 448mila di Piazza di Spagna

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A Napoli si raggiungono i 336mila (zona Petrarca-Orazio) e a Torino i 241mila delle centralissime via Roma e Piazza San Carlo

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FOTO SIMBOLICHE SUL TEMA MUTUO CASA ABITAZIONE, BANCONOTE EURO (MILANO - 2016-03-10, ALBERTO CATTANEO) p.s. la foto e' utilizzabile nel rispetto del contesto in cui e' stata scattata, e senza intento diffamatorio del decoro delle persone rappresentate

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Nei grandi centri c’è ampia richiesta per i trilocali (40,2%). Un’abitazione con quattro locali e un bilocale si fermano a poco più del 24%

IL CASTELLO ESTENSE DI FERRARA (FERRARA - 2010-10-01, Francesco Campani / Fotogramma) p.s. la foto e' utilizzabile nel rispetto del contesto in cui e' stata scattata, e senza intento diffamatorio del decoro delle persone rappresentate

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Alcuni capoluoghi di provincia di dimensioni più contenute hanno inoltre registrato aumenti superiori alla media. Tra questi, Il Sole 24 Ore cita Ferrara (+8,5%), Reggio Emilia e Trieste (+6,8 per cento)

Milano - Turisti per le vie del centro in Piazza Duomo (Milano - 2022-08-13, Claudia Greco) p.s. la foto e' utilizzabile nel rispetto del contesto in cui e' stata scattata, e senza intento diffamatorio del decoro delle persone rappresentate

Si riducono anche i tempi di vendita, nei sei mesi scorsi pari a 108 giorni: un record negli ultimi dieci anni. Milano è in testa con 52 giorni, seguita da Bologna con 69. Bari e Palermo le più lente, con 141 e 132. Diminuisce anche lo sconto medio sul prezzo richiesto: 7,8% quest’anno, mentre l’anno scorso era a 8,2%

Toscana, in vendita il castello più grande del mondo. Il portale immobiliare JamesEdition ha messo in vendita nella campagna senese (più precisamente a Castellina in Chianti) il castello più grande del mondo mai messo sul mercato, secondo il Telegraph. Il castello dispone di 115 stanze e 100 bagni distribuiti su una superficie abitativa di 14.315 metri quadri. Alcune camere sono arredate con mobili del XVIII secolo ma lo stile architettonico medievale è rimasto inalterato in molti locali. I futuri proprietari avranno a disposizione anche un giardino di 60 metri quadri dove sorgono ben 1500 piante d’olivo e vitigni pregiati.

E i mutui? Rispetto al 2021 sono diminuiti: nel secondo trimestre del 2022 i finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione sono stati pari a 15.754 milioni di euro, pari a -5,1% rispetto all’anno scorso

FOTO SIMBOLICHE SUL TEMA DEL MUTUO CASA ABITAZIONE, CHIAVI DI CASA, EURO BANCONOTE (MILANO - 2014-06-17, ALBERTO CATTANEO) p.s. la foto e' utilizzabile nel rispetto del contesto in cui e' stata scattata, e senza intento diffamatorio del decoro delle persone rappresentate

Il Sole 24 Ore riporta anche le rilevazioni di Kiron secondo cui, a livello nazionale, la durata media del mutuo passa da 24,7 anni del 2021 a 26 anni del 2022. In grande maggioranza si tratta di mutui compresi fra i 21 e 20 anni (78,8%), mentre il 21,2% è di 10-20 anni

Genova, donna si getta da una finestra del sesto piano con il figlio di 4 anni mentre si trovavano in uno studio legale in via Carducci. Lei, Margarita Soledad Alania è morta sul colpo mentre il figlio è in gravissime condizioni. Nella foto la tromba delle scale del condominio dove è avvenuta la tragedia (la donna e il bambino sono caduti da una finestra che dava sul cortile interno)

Da rilevare, infine, l’aumento di acquisti in comuni che non sono capoluogo (35,9%) e nell’hinterland delle grandi città (26,9%). A Milano compra in città il 54% dei residenti, mentre nel 2019 la quota era al 65,3%

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